他们是得有多讨厌滨湖！

　　，有勇气！有话题！后来，当我蹲他的视频一个多月后，发现，这人似乎对滨湖，有点情绪

　　从上个月18号起，该博主一共发布了近10个关于滨湖的视频，其中有8个都可以归为同一个话题：滨湖泡沫太大

　　，博主也已将其置顶。其列举了万科蓝山二期、合肥云谷、宝能城二期、公元天下等小区做说明，文字大意就是说：目前上述各小区都在大量地抛售毛坯二手房，之前那些卖得很好的楼盘，大都是投资客在贡献数据。现在合肥限购政策接连收紧，市区

　　的前景不容乐观，所以这些投资客才会趁现在集体收割“韭菜”。该博主所列举的相关数据，以及它们的真伪和与滨湖市场的关系，；

　　这是一个原因，另一方面，根据我这一个多月的蹲点儿来看，他发布的下面几个视频其实更有意思，更值得一看。02、

　　在这个视频中，该博主列举了蘭园、檀悦、和光尘樾、中国府、置地双玺、滨湖印、铂悦天汇、新城大都会等近20个项目，文案的大标题是《2021，

　　滨湖区哪些小区不能买？》。您可能一时间想不到，为什么不能买这些项目。博主给出的原因有很多：靠近高架太吵、周围有回迁房、不是真学区、超高层等电梯太久、开发商太小、

　　户型丑、房企负责人品行不过关、别墅造得像农村小洋楼；还有一个，说淮矿东方蓝海不能买的原因是“名字太土”。

　　他们能有什么坏心眼呢？只不过是想要拿血汗钱买一个完美的房子而已。03、其二：《个别房源挂超高价扰乱市场》

　　视频中显示，书香门第二期一套89㎡的三室，挂牌单价高达50561元/㎡，万科蓝山花园二期一套143㎡的4室，21天前挂到了5.5万/㎡，

　　2个多月前就挂到了5万/㎡！还有中海滨湖公馆的一套大别墅，单价5.1万/㎡，比政务区的置地栢悦公馆目前的最高挂价还

　　人家才5万/㎡；博主表示，这些房源可能都是炒房客，他们手里屯着房子，但并不诚心卖，只是

　　扰乱市场。别的后面再说，这一观点，我是赞同博主的，不然，大家以为前段时间的那7位“炒房人”是因为什么才被房管局请去喝茶的？

　　除此之外，该博主还转载分享了一篇文章，说滨湖2月份成交数据难看。占据合肥二手房库存1/6左右的滨湖，在2月份仅

　　成交了3套房，而全市则有110套房成交，该文章表示“滨湖炒房恶果已显现”，而该博主称其为“有良心的自媒体”；还有一个视频说滨湖二手房大幅降价，投资客正在撤离，而韭菜正在路上

　　闲着没事数了一下，该博主目前有72个作品，其中有25个作品都是关于滨湖的新项目，这其中就有檀悦、和光尘樾等红盘，内容很简单明了

　　他在卖房子，卖的还是滨湖的新房。难怪，他发布的那几个关于“滨湖崩盘”的视频都是二手房，

　　“醉翁之意不在酒”？言归正传，无论该博主意欲何为，他所发布的信息都将对市场起到一定的影响，就像他视频下面那些“小红心”和评论，有人对此表示赞同，然后广而告之；也有人会说“吃不着葡萄说葡萄酸”，然后破口大骂

　　发布真实的信息，才是自媒体的“良心”。别的不扯那么多，就说上面提到的那个“滨湖个别房源挂价超高”又不诚心卖，扰乱市场。我按图索骥搜了一下发布这些房源信息的二手房网站。

　　发现那个某H和某Y网站，不仅官网难找，其页面信息可选择性也比较小，而且搜索不流畅，用户体验感差了些意思。

　　市场占比较大的两个绿中介上，也并未搜到相似价格的房源。所以，该网站的可信度并不高，也因此，上面的一些房源信息并不能代表什么，

　　但还是要提醒读者，对自媒体发布的信息要有自己的考量，无论是数据还是观点。

　　就像上文所提的《滨湖哪些小区不能买》，实际上，看房的人自己的感知并不是虚假的，

　　哪怕各个媒体都说XXX盘就是板块的“当红炸子鸡”，读者和看房的人也要十分清楚，大多不过是将其优点广而告之罢了。这个项目它旁边就是回迁房，它旁边就是高架桥，它对面就是坟场这些信息都是无可辩驳的，看房买房时，一目了然，不介意这些的，自然不把它们纳入考量范围；介意这些东西的，或许一开始就不会去实地看房。

　　就像有些本就不认可滨湖市场的购房者，任你广告打的满天飞，说得天花乱坠，他也仍会抱有“待定”的态度。

　　反倒是有时候看到一句“滨湖XX不行、XX不可以”的话，跟他自己的认知对上号了，那肯定，

　　反手就是一个赞！说到底，为什么该博主那条“滨湖崩盘”的视频能火？不过是因为，许许多多不看好滨湖的人，看到了那条视频。

　　结语确实，滨湖的发展历程，严格说起来也就15年左右，比一些老城区差的不是一星半点，而一些东西确实

　　当然，反之亦然。一个区域发展起来并不只有时间的沉淀，金钱、政策、人力物力等因素的加码，也是强心剂。