安信证券-筑博设计-300564-业绩短期承压不改长期成长趋势非住宅类业务持续积极拓展-230411

　　事件：公司发布2022年年度报告，公司2022年实现营业收入8.76亿元，同比减少14.61%；归母净利润1.50亿元，同比减少12.79%；扣非后归母净利润0.91亿元，同比减少17.97%；基本每股收益0.92元，同比减少14.02%。

　　公司2022年实现营业收入8.76亿元，同比减少14.61%，主要系2022年下游地产行业景气度整体下行和疫情封控影响所致，分季度来看，2022年Q1-Q4单季度分别实现营业收入1.72、2.27、2.26、2.51亿元，分别同比变动-10.40%、-6.48%、-7.13%、-27.81%。

　　入的94.31%，其次为设计咨询和城市规划业务，分别贡献公司2022年收入的3.94%和1.60%。按区域布局来看，华南地区是公司的业务重点地区之一，期内华南地区的收入占比为67.57%，其次为西南地区，占比为10.27%。在住宅类项目领域，公司与万科保利地产、鸿荣源、金地集团、中海地产、华润置地、深业集团、

　　深铁置业集团等战略客户保持紧密合作的同时积极拓展新的大客户资源。未来房地产市场将向优质龙头集中，公司通过与优质龙

　　头企业、央企及地方国企保持紧密合作，有助于提高公司的收入规模和市场占有率。在非住宅类项目领域，公司继续积极拓展非

　　住宅类业务，2022年非住宅类项目新签合同金额占比为45.10%，与上年基本持平。新签的大型非住宅类项目主要集中在医疗与养

　　老建筑设计、办公及产业园区建筑设计、学校及文体建筑设计等领域，有助于增强公司的抗风险能力。

　　营业成本严格管控，经营性现金流同比改善。盈利能力方面，公司2022年综合毛利率为39.36%，较上年同期提升2.76个pct，主要系期内营业成本管控得当，降幅达18.33%，超过营收降幅（14.61%），营业成本中的主要成本为人工成本，期末公司在职员工数量为1605人，较2021年末减少525人。分业务来看，建筑设计/设计咨询/城市规划业务2022年毛利率分别为39.35%/38.70%/37.21%，分别同比提升2.52/6.60/1.12个pct；2022年净利率为17.06%，同比提升0.36个pct，公司盈利能力整体有所提升。费用管控方面，公司2022年期间费用率为21.35%，同比上升0.40个pct，其中管理/研发/销售/财务费用率分别为12.16%/5.92%/2.83%/0.44%，分别同比变动